一年半纽约买房过程全记录。最后以单价降低了6.7%的价格换了一套更容易买卖的房子成交
🗓2019
8.24 看房 那时刚毕业，没有多少存款，没有身份，没有报税记录。只能挑最便宜的studio，当天确定房子。（但后来发现其实小1b的成交量更大，studio反而没那么容易出手
8.25-8.29 还价3%
8.30-9.11 双方律师沟通 签合同 2020.6交房
🗓2020
3月 疫情全面停工，交房日期延长至9月
7-9月 准备贷款，Bella爹H1B通过了
9.30 通知11.19过户
10-11月 所有的贷款申请全因为大楼的原因批不下来
11.10 决定换房子。这时我们有了更多存款，有了身份，贷款首付可以少付一半，决定换大一点的房子。反正贷款一时半会儿下不来，而且又不是我的问题，我底气十足。更重要的是开发商把几乎所有房子都下调了10%左右，此时不换更待何时
11.11-11.14 和开发商商量换房，被拒。也是意料之中，毕竟房屋售价都下调了。同时让律师去延期过户，贷款没下来11.19不可能完成过户。开发商律师给延期到了12.3。缓兵之计
11.15-11.16 再次跟开发商协商换房。说我们这一年结婚了，要是有孩子studio肯定不够住，想换1b。仍然拒绝。说可以换2b给我们。2b总价贵，贷款难，不好卖
11.17-11.18 思索来去并询问了银行，2b完全买不起。决定再次跟开发商商量换1b，卖惨。我们也想买更大的房子啊，可是我们真的买不起2b。换1b好不好。拒绝
11.19-11.21 所有我申请的贷款银行告知12.3肯定来不及过户。想让律师继续延期过户，被拒
11.22 我生气了。告诉开发商，你这么不讲道理，伤害我感情。你要是不给我换1b，我studio也不要了，虽然我deposit交了$64K，我哪怕不要这个钱，我也能在别的楼买1b。我不陪你玩了，拉倒再见
11.23 开发商告诉可以给我们换一套大1b
11.24 看房。给出了两套没有挂在市场上的房子。我明显看出来是比当时的市场价高出了10%的价格。于是我提出，我想看市场上挂着的那套。毕竟那套的价格是优惠了10%的，并且是唯一一套没卖掉的有室外空间的1b了。看完，好我就要那套了
11.25-12.3 Realtor继续撒泼耍赖还价。强行又还了1.5%。并且让开发商支付过户费和律师费
12.4 成交换房
最新评论 4
:谢谢分享，原来一室一厅最好买呀
:这个地段是的～因为studio太小，两个人住都很挤，1b两个人住还正好，但2b最便宜的都在1500K左右了，很少有人愿意买。如果稍微便宜一点的地方可能还是2b最受欢迎
:天哪，太厉害了
:![[飞吻]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_feiwen@2x.png?v=1)
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