我是柿子，想要十年内fat FIRE的纽约金融圈打工人，日常分享理财干货和生活小碎片[飞吻R]
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当下低利率年代，买投资房成为越来越有吸引力的投资选择。在美国考虑投资房location的时候，很重要必须要考虑的一点是，所在的州是对房东友好还是对房客友好的。对于我们投资者而言，当想要选择一个对房东友好的区域来保护我们利益的时候，要注意以下方面哦❤️
⭐️Eviction process: 在对房客友好的州，驱逐租客有时是几乎不可能的事。想象一下辛辛苦苦买的房产被人占据免费居住还赶不走，这损失该有多大……选择对房东友好的州，eviction会方便得多。
⭐️税：很多对房东更友好的地区有较低的房产税，从而带来更低的持有成本。
⭐️rent control：在有些对租客更友好的区域，涨幅超过通胀和tax adj是不被允许的。值得注意是这个法律经常同一个州不同城市也是不同的，购买时一定要研究好！
⭐️房东房客各自的权利：比如结束lease两方需要各自提前多久通知，security deposit最多可以扣多少，房东enter前需要多久通知……这些各自方面权利的规定各个州都不一样，作为投资者我们肯定希望两方有比较平均的权利。
考虑到这些因素，我总结了7个对房东比较友好的州～今天是第一篇，未完待续哦！
1⃣Indiana
eviction友好！房客不付房租时房东可以给出10天notice，还不付就可以直接开始eviction
process。没有security deposit的上限，且房东在房客搬走之后可以hold45天，这样就有充足的时间检查是否需要维修。地产税也相对较低。
2⃣Alabama
全美大陆地产税最低的地方，仅0.42%！（全美最低是hawaii）房东只需要30天notice就可以涨房租。eviction也对房东有利，当房客违约时14天notice就可以结束租约，如果拖欠房租只需要7天。
3⃣Texas
虽然房产税rio高，还是不得不提的投资佳地！基本是全美对房东最友好的区域。当租客违约或者不付房租的时候，只需要给3天notice就可以开始eviction，非常有威慑力的规定。如果租客不按时付钱还可delay维修。租客搬走后有30天inspect，决定要退多少押金。
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最新评论 8
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:难怪大家都搬去德州买房了。。纽约是真心太累了，不付房租，租客直接问给他一万他就可以搬走。。![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
![[流汗]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_liuhan@2x.png?v=1)
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:是的，我在德州的经纪告诉我他们那儿上门要租金，有人是直接带着枪去的， 听的我目瞪口呆…
回复 @柿子的存钱罐:有没有德州房产经纪介绍啊 谢谢
:![[赞]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_zan@2x.png?v=1)
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