转租/租房经历和避雷建议（人生第一次找警察叔叔的故事）

考虑了很久要不要写关于这件事，毕竟最近都因为搬家焦头烂耳很少更新美妆的内容，整件事情也比较负面。但是最后纠结了一下还是决定发上来，分享一下我用眼泪和非常多的时间精力金钱换来的教训，让在北美的小伙伴们能避避雷，如果遇到类似的事情一定要懂得保护自己。

先总结一下转租公寓的一些避雷点吧：

【转租建议1⃣️：任何的租房或者转租都一定要立written agreement，不论是陌生人或者任何信任】

【转租建议2⃣️：如果是有leasing office的第三方转租，在转租期间签了roommate addendum，一定要把日期定在月底。并且不要轻易相信别人“I will pay you back” 的承诺，除非他们写下了字面的签字协议】

好了现在开始碎碎念我的故事了（aka厕所读物）：

兔纸本来准备四月份搬到新的公寓，但是旧的公寓合约八月才到期，所以准备把合约转给别人。

在网上发现了一位白人男性（下面简称为A），A的FB profile看上去很靠谱，刚开始的言语也非常有礼貌等等的。A自己想要经营的形象就是自己是一位succesful busines  man，告诉我他有跟rent相比很多倍的工资等等。

我的单人公寓本身已经比市面上便宜了两百多，外加A只想要6个月的短租，所以我们开始的协议对双方都是双赢：我不用提早结束我的合同付early termination fee，A可以以市面上每个月便宜三四百刀的短租价格，低价租到很不错的公寓。

我开始帮A付了他的application fee，leasing office做了他的背景调查，一切都还挺正常。后来就是我天真的部分了：他刚开始想在三月中旬搬进来，但我没意识到我在三月初需要付整个月的房租，所以跟他的roommate addendum日期签在了月中。

他刚开始的text承诺是”I can keep the move-in date flexible, and you can even stay until the end of the month if you need. I will pay you back the rent if I move in early.” 

结果在转租日期前一周忽然告诉我说他找不到房子，想要在正式addendum的日期搬进来。

当时我也是好心怕他找不到地方，也没有想太多，就想不然早教机麻烦一些先搬到朋友家，让他住进来。虽然没办法直接搬到我的新公寓，但毕竟还是要遵守addendum上面的日期。

但对于一些大的家具，他刚开始说想要购买，并且表现得特别善解人意。让我把其他东西留在他那里一阵子。另外他自己也把一些东西也提前搬进来了。

结果在正式交钥匙的前一天，A忽然态度转变，强迫我将所有家具低价卖给他，在我拒绝之后，让我将我的所有东西在二十四小时内清空。

我也万万没想到当时我让他提前放东西，但是他却不让我多放几天，并扬言搬不走的东西就都是他的了。

然后最扯的事发生在了transfer的当天：早晨leasing office告诉我legally我有到今晚11:59搬走我所有的东西，但是告诉他的却是前一天晚上11:59 。

因为是工作日，当天在我上午只有一个人在搬东西，A直接向leasing office要了钥匙，带了一只大狗闯进了我的公寓想要从我手上夺走钥匙。

在整个过程中他终于露出了最糟糕的嘴脸：告诉我他不会付这个月剩下的房租，也不会付我已经垫了的application fee以及会直接拿走我的deposit，并且想要立刻从我手上夺取钥匙。

我跟我的猫都吓得不轻，因为对方人高马大并且带了一只比我还大的狗，我就直接关门把自己dead lock在房间里了。全程他就不断地用钥匙想要硬闯进来，并且找了leasing manager来帮助他。我最后实在太害怕了只好报警。

警察和leasing manager来了之后A完全又是另外一副样子：把大狗藏了起来，当天穿了西装，表现出一副通情达理的样子，并且装成受害者。他告诉警察因为他担心我会对他之前放在我公寓里的东西做什么，才会想进来。

因为从法律上来说roommate addendum就在当天，但是leasing office告诉了我错误的信息所以我在法律上是不占优势的。并且因为所有我垫付的钱并没有跟他在纸上达成协议，所以A完全可以赖着不给。

后来警察叔叔来帮助协调，告诉我就算按照法律也有30天的eviction days, 最后让我当天八点之前把东西都撤走，并且不允许他八点前回来。

但是因为是工作日，虽然最后找了朋友帮忙，但是我也没办法将床或者大件套搬走，所以最后只能留着了😂

其实从合法性我可以再死皮赖脸地留三十天的，但是因为我的大部分随身物品本来就已经搬出去了，并且为了自身安全，所以只能先撤了。

这件事到最后我也只能作罢，至于被他强占的家具和他赖着不给的钱，我也只能当花钱买教训了。

在工作日被这么捣腾了一下真的惊魂未定，并且还是我的midterm week，真的难上加难。最后跟老师解释了一下情况，老师还是超级好地给了我延期。

真的非常感谢当时及时赶来的堂姐一家，还有之前帮我搬东西的朋友，虽然世界上有像A这种表里不一的烂人，但是也有很多值得信赖的好人。

最后想说一说这次经历之后买到的教训吧：

1⃣️涉及金钱的东西都要有written agreement，法律是我们最后能保护自己的武器

2⃣️不管发生什么事个人安全最重要，如果感觉到情况不对及时报警保护自己

3⃣️不要轻易相信陌生人刚开始经营的形象，以我们积极的心态永远也揣测不到有些人有多么糟糕的想法，所以要时刻保持警惕

最后感谢读完这个小故事的朋友们，希望大家都能平平安安的，永远都不要遇到这种渣渣。