8天前

Gigi 高品质湾区地产服务

免费获取湾区19年主要新房价格表和release时间

干货讲座周日回归:如何安全、高效、省钱的购房?你千万别再去踩的坑,附湾区新房资源Santa Clara Nuevo介绍及详解

本周日,Gigi将为大家带来一场干货线上讲座,适合首次购房者。您将了解到:
  • 购房前期准备
  • 如何看房
  • 什么样的房子不要买
  • 如何出价
  • Contigency为何是把双刃剑
  • 如果让卖家选中你
  • 湾区现在有哪些新房资源

 

现在分享本讲座,即可:

  • 免费获取“获取湾区19年主要新房价格表和release时间”,添加微信:gigi7170 即可
  • 不能与其他折扣叠加使用
  • 有效期至2019年1月31日

 

婧雅邀请您参加1月20日晚8:00-9:30举行的房地产线上讲座:如何安全、高效、省钱的购房?你千万别再去踩的坑!

  • 时间:1月20日  周日 8:00pm - 9:30pm
  • 地点:Online

 

 

报名请微信添加: Gigi7170  或扫下图二维码,或直接 点击链接注册报名>>

 

 

大家是不是已经等不及参与讲座了?不如先来看看Gigi对湾区新房资源——Santa Clara Nuevo介绍及详解

 
在购房选择时,很多购屋者会比较中意新建房,原因如下:
  • 相比于二手房,因为新建房从来没有人住过,不会用别人用过的橱柜,地毯,卫生间。
  • 新建屋的设计理念比较符合当下人们的审美,在采光,节能,环保等方面表现突出,很多都使用新型的材料, 让人居住舒适。
  • 新建房相对于二手房,占地较小,省去了打理院子的麻烦。
 
购买新建屋是一个不错的选择,关于新建房的购房小常识,可以点击查看《购买新建房的小常识》
 
为了帮助大家更好的做购房决策,我会陆续分区域帮大家梳理各个城市的新房资源。咨询新房,联系Gigi有优惠,请添加微信号:Gigi7170. 或在文末扫描添加微信询问。
 
上期新房内容,我们说了Mountain View的4个盘《湾区新房资源——Mountain View篇》,而对于喜欢新房,要求通勤便利的购房者来说,Santa Clara,Sunnyvale也是必争之地。今天就和大家来说南湾19年最受期待盘:Summerhill的Nuevo
 
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
 
18年上半年, Gigi带着大家看过The Vale排队抢房的火爆场面(点击观看>>) 当时,Gigi协助客人从通过贷款预审到拿到房子,仅用了10天时间
 
如果你想知道 “新房排队,如何用最短的时间拿到想要的房子”,欢迎去文末扫码,或者直接加微信:Gigi7170沟通
 
新盘Nuevo

 

(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)

 

建商:Summerhill
 
首次发售户型价格区间:$1,180,000~$1,628,000, 有$20,000~$45,000不等的credit。
 
位置:Zip code: 95051. 北邻Central Expressway, 南邻Kifer Rd,东边是Lawarnce Expressway. 
 
 
周边环境:
  • 距离Sunnyvel Costco 0.2 Miles,步行6分钟可到。
  • 距离Lawance Caltrain Station 0.4 Miles, 步行9分钟可到。
  • 距离Sunnyvale Downtown 2.4 Miles,开车10分钟可到。
  • 距离 NVIDIA 1.8 Miles,骑自行车9分钟可到。距离华为2.1Miles,骑自行车11分钟可到。

 

公立学校:

 

 

私立学校:
  • 距离Stratford 3.3 Miles
  • Challenge 3.9 Miles
  • Basis 7.6 Miles

 

户型:
  • 41户E-States(SFH)
  • 114户E-Towns(Townhouse)
  • 176户 Terraces(Condo)

 

(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)

 

优点:
  • 地理位置优势,典型的通勤便利+生活便利
  • 大型社区优势:311户物业,小区内公园、网球场、篮球场、自行车道、电车充电设备都有配备。
 
不确定因素:
  • Superfund区域和报告详情
  • 部分Single Family的噪音影响
  • E-towns第四层天台的被接受程度

 

首批预计首批入住时间:19年夏天
 
HOA:
  • SFH: $166/Month
  • Townhouse/Condo: $327-$384
 
即将开盘户型:Terraces 户型1、2、4、5。虽然还没有Model home,但是Terrances的这几个户型笔者已经实地考察,并拍摄视频(具体看房视频可添加微信号:Gigi7170)。下面跟大家说说对Terraces几个户型的看法:
 
户型1、2,都是2个bedroom,2.5个bathroom, 价格在1.2M左右。
 
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
 
主要区别:
  • Plan 1是2层,车库是Tandem,前后放2辆车,车子进出不方便。
  • Plan 2 是3层,车库可以同时放2辆车,但是2楼完全是楼梯。
 
具体户型图:
 
Terrances Plan 1
 
 
Terrances Plan 2
 
 
  • 户型4、5,都是4个bedroom,3.5个bathroom, 使用面积:2000sqft+,价格在1.6M左右。楼下都有1房1卫,方便出租。

 

相比之下,Plan 5 位于Corner Lot,采光和私密性都更好。
 
(图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo)
 
具体户型图:
 
Terrances Plan 4
 
 
Terrances Plan 5
 

另外大家关注的问题:
  • Superfund的区域影响?
  • Single Family的发售时间?
  • 上面提到的建商给予的Credit如何使用?
  • Nuevo Townhouse的特别之处?
  • 这个新盘的价格到底贵不贵?价格会朝着什么方向变化?
  • 现在怎么看房?
  • 整个小区,哪些位置是推荐选择的?

 

如果你也有以上疑问,或者想进一步了解湾区房地产市场,欢迎找Gigi交流。微信添加: Gigi7170   或扫描下图右侧二维码 (DRE# 02050112),邮箱:jingyaji@bqrealtygroup.com

 

 

下期预告:下期新房介绍——Sunnyvale & Santa Clara 其他新盘介绍

 

更多购房实际案例(点击标题直接查看)

 

往期讲座视频:

 

“如何高效、安全、省钱的买房”

 

 

当前市场环境下的应对策略及未来展望——现场$1000购房大奖

 

 

BQ房地产投资讲座:太浩湖投资 & ADU改加建

 

 

讲座主讲人介绍:

 

季婧雅(Gigi) :把客户买房当成自己买房的经纪人毕业于中国科学技术大学、美国德州大学金融硕士。Zillow全五星Premier地产经纪。

 
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联系电话: (650) 492 - 0701 商家地址: 3080 Olcott St D232, Santa Clara, CA 95054 营业时间: Mon - Sun:24 Hours
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