重磅🔥🔥 房地产界七月来袭！

全美房产经纪协会7月中旬起取消6%佣金规定|||全美房地产经纪人协会3月15日同意取消从今年7月中旬起多年来的6%的标准房地产交易佣金规定，将不再强制卖家付买家经纪人佣金，并同意支付4.18亿美元的赔偿金（近几年卖房的屋主可以拿到一点退款）。经济学家预计美国地产经纪的佣金将明显下降，长期看将带动整体房价下降。
6%的佣金通常由卖家经纪和买家经纪平分。佣金制度取消后，买家佣金和卖家佣金将各自独立，分别和自己的经纪人协商。这一规定改变了支付佣金的模式。这将促进市场竞争，迫使买卖双方的经纪人都降低佣金，从而降低买卖成本，并降低房价。
NAR还同意禁止在多重上市服务（multiple listing services，简称MLS）的房源列表中含经纪人佣金信息；取消经纪人必须订阅MLS服务才能获得佣金的规定。在新规定下，将有更多经纪人可以不订阅MLS，转向其他渠道来发布房源信息。
美国民众每年花在地产佣金上1000亿，美国房地产佣金比全球大部分地区都高——全球各国平均地产中介费只有1%到2%。估计房地产佣金可能下降25%至50%。
在纽约很多地方，比如法拉盛，从来没有房地产经纪收取6%的佣金，在纽约五大区，通常佣金都是3%、4%或者可能更低。纽约市除了曼哈顿之外，房地产经纪的佣金为2%到4%。
未来可能有100万的房地产经纪人被迫转行。
周五，房地产公司Zillow和Compass股价大跌超13%。房地产经纪公司Redfin的股价跌近5%。但建筑商股票因这一消息上涨：Lennar涨2.4%，PulteGroup涨1.1%，Toll Brothers涨1.8%。
佣金制度的改变短期内可能并不一定利好房市。若让买家自己付中介费，会大大降低他们的购买能力，因为若让卖家出，这个费用可以包括在贷款里面，而让买家自己出的话，必须要有更多的先期付款。所以，规则的改变短期内对买家不是利好，而对卖家也不一定是好事，因为潜在的买家减少了。
在信息发达的今天，房地产经纪人已无实际用处。大部分信息都可在网上找到，自己稍微钻研，不用经纪人也可以搞定房屋买卖。仍需支付6%的佣金实在太多，房地产经纪这个行业基本早与晚会被高科技而代替…实现买卖流程化，看房直接买卖双方对接，除非有特殊需要，可以自己找房地产经纪。#美国房产[话题]# #美国[话题]#