购买了投资房或者旧房准备出租，需要做哪些准备？来看一看租客入住前要做的功课：
移除个人物品
房屋里包括地下室和墙上的个人物品都需要拆下并移除。例如悬挂式电视机或吊灯是否可以保留，需要跟租客提前达成共识。
粉刷内墙
重新粉刷内墙可以使房屋焕然一新，是最价廉物美的装修项目。踢脚线、屋顶和橱柜视使用程度酌情考虑是否需要重新刷漆。
维修
房屋内外损坏的栅栏、露台、壁橱、橱柜、百叶窗等如果出现了损坏，需要及时修理，以免日后产生纠纷。
检查电器、空调和锅炉
更换空调过滤网并检查电器和锅炉的使用情况。如果锅炉即将到达使用年限，考虑按时更换，避免发生漏水。
打扫卫生
请专业团队进行整栋房屋，包括地毯、冰箱、烤箱、橱柜在内的深层清洁。
移交水/电/气服务
买了新投资房，在新租客入住之前，可以选择短期电力方案，浮动费率方案或者预付费方案。如果是自住房转投资房，那么之前签订的长期电力方案合约可以免去毁约费转到新家，或者按照德州法律免费停用，重新在市场上选择更好的方案。
在租客入住之后，及时移交水/电/气服务，避免产生额外的费用。
停止电视、网络、电话等其他服务
自住房转投资房的家庭在搬家后，记得将房屋的电视、网络、电话等服务中断。房屋保险等也要依照租赁合同中是否要求租客购买租房险来进行调整。
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