美国波士顿买房 - 最常见的五种屋顶材料优缺点及费用详读

美国波士顿买房 - 最常见的五种屋顶材料优缺点及费用详读

GraceZhou波屯房地产
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今天我来和大家说一说美国最常见的5种屋顶材料 (Materials)的优缺点和费用情况,干货很多,大家记得点赞收藏!

  • 沥青瓦 (Asphalt shingles)

因为其低成本和易于安装的特性,超过75%的美国人选择作为沥青瓦作为屋顶材料。同时它也是麻州最常见的屋顶材料。

  1. 优点 - 有多种颜色可供选择,造型多样,适用范围广。屋顶承重轻,施工简便,是屋面材料中最便宜的。
  2. 缺点 - 与其他材料相比,沥青瓦保温性能较差,易老化,使用寿命较短。同时阻燃性较差。虽然前期成本较低,但每个20年左右更换一次屋顶会使得使用成本增加。
  3. 使用寿命 - 15-30年
  4. 价格 - $1.5 - $5.5/sqft

 

  •  石板瓦 (Slate)

石板瓦自然的外观使其能用于不同的屋顶和建筑风格。作为最耐用的屋顶材质,石板瓦具有极佳的抗风化和防火能力。并且很容易在长时间的使用中保持良好的外观。基本麻州的百年豪宅都是用的这个材质!

 
  1. 优点 - 作为天然材料,石板瓦更加环保节能。其耐久以及易于维护的特性使得房屋在转售时可以提高房屋价值,并且基本只需要日常保养将破损的更换,不需要大面积更换屋顶。
  2. 缺点 - 石板瓦屋顶需要额外的加固和专业安装以承受其重量。材料运输以及施工损耗大。材料较脆,人不可用力踩上去,维修时会比较麻烦。
  3. 使用寿命 - 80-100年
  4. 价格 - $20 - $40/sqft

 

  • 混凝土瓦 (Clay & concrete tiles)

混凝土瓦一般用于地中海或西班牙风格的建筑。由于混凝土瓦的耐用性以及可选颜色多样性,它是在加州非常受欢迎的选择,但是在麻州大家选择的不多。

 

  1. 优点 - 混凝土瓦非常耐用,可以抵御火灾,腐烂甚至害虫。丰富多样的颜色选择使得混凝土瓦可以用于不同的房屋设计风格。瓦片下方的空气腔能帮助维持室内温度。
  2. 缺点 - 混凝土瓦比沥青瓦等其他材料重得多,屋顶可能需要加固,增加建造的成本。材料本身价格也相对较高。
  3. 使用寿命 - 40-50年
  4. 价格 - $10 - $20/sqft

 

  • 木瓦片 (Wood shingles & shades)

比起其他材料,木瓦片更加美观,自然。木瓦片常见于美式乡村风格。有多种颜色,木材类型和图案可以选,非常适合有个性的设计。但是在麻州因为我们雨雪天气较多,所以不太适合用这种材质哦~


  1. 优点 - 木材可以为房屋提供良好的隔热性和空气流通性。一些木材含有的油脂还可以抗虫和防潮。轻薄的材料也使得屋顶安装较为简单。
  2. 缺点 - 未经处理的木材比其他屋面材料更容易受到火灾和腐烂的影响。因为风化原因,容易随时时间而变色。
  3. 使用寿命 - 25-30年
  4. 价格 - $4.5 - $9/sqft

 

  • 金属 (Metal)

金属屋顶在麻州地区也越来越受欢迎。 它具有超长的使用寿命,包括不受太阳紫外线的伤害,并且几乎无需维护。它们以铜,铝和不锈钢制成。能较多使用回收材料。

 

  1. 优点 - 造型能力强,外观能像传统的金属屋顶或者模拟木瓦片、石板瓦屋顶。金属屋面重量轻,防火且耐用。使用寿命长,并且能够抵抗恶劣的天气。
  2. 缺点 - 在暴雨或冰雹期间,金属屋顶可能会很大声。金属屋顶比大多数其他材料更贵。但较长的使用寿命能低效较高的前期成本。在重物撞击下容易产生凹痕。
  3. 使用寿命 - 40-80年
  4. 价格 - $8 - $15/sqft

 

 

 

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