孙映资深房产经纪（波士顿） | Team Coyle
161 Linden St, Wellesley, MA 02482
房产税是一个和你的房产永远挂钩的一个开支，即使你现金买房，在美国，你仍然不可避免的要交房产税，这是每年几千到几万的一个开支。在麻州，是否交纳更高的房产税代表拥有更好的学区教育呢？在我们团队专门为大家整理的此文中，我们将比较大波士顿地区 50 个不同城镇的房产税率与公立学校排名，让大家比较一下你购房后的税收支出，以及得到的学区回报。这样大家在买房的时候可以做出更优化的选择。
每个城镇的公立学区排名由 Niche 提供。 每个城镇的高低排名由 我们team Coyle 团队制作。 高排名表示该镇的 Niche 公立学区排名位于马萨诸塞州所有公立学校的前 10%。 低等级表示其他情况。
每个城镇的财产税税率由 Mass.gov 的地方服务部提供。 在这里，我们使用了 2022 年的中位数税率（14.57%）作为房地产税率高和低的城镇之间的分界线。
根据所有的调查，和我们的图标显示。我们把所有的镇分成了四个种类。（见下图）
1. 物超所值型排名（公立学校前10%）|低税率（低于中位数税率）
这个类别的城镇最好用这句话来描述——“为你的税收提供最好的回报”。这些城镇在住宅物业税率和高公立学区排名之间取得了很好的平衡。此类城镇包括 Belmont，Brookline，Newton， Wellesley， Lexington。
2. 高价学区型排名（公立学校前10%）|高税（高于中位数税率）
与第一类城镇一样，这些城镇也是马萨诸塞州排名最高的公立学区之一。然而，对于这些城镇的房主来说，取得这一成就的成本要高得多（即更高的财产税率）。此类别中的城镇包括Acton、Sharon、Sherborn 和 Westborough。
3. 高税低回报型排名（不是排名前 10% 的公立学校） |高税（高于中位数税率）
这一类别的城镇似乎没有从所花费的住宅物业税中获得良好的价值。此类城镇包括Holliston、
Littleton、Millis and Chelmsford。
4. 低廉型（不是排名前 10% 的公立学校）|低税率（低于中位数税率）
古老的格言“你付出你所得到的”最能描述这一类别的城镇。此类镇包括 Billerica、Dedham、
Norwood 和 Stoneham。
当然，我们的分析只是根据Niche的数据，还有其它的机构也提供学区的排名。希望我们的分析从一个全新的角度帮助大家在购房时考虑更多的一个因素。
大家在购房过程中，如果有对学区或者房产税相关的问题，欢迎和我们专业的团队联系咨询。
teamcoyle@compass
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