美联储警告！不要买房！需等待3个信号！

美国Connie 520 浏览 2022-06-30 发布

之前的文章里说到，3月份也许通胀已经达到最高，之后会开始下滑，但5月份刚刚出来的CPI就打脸了，现在的CPI已经达到8.6，5月份的新高仅次于3月，很糟糕。上周三在联邦公开市场委员会上，美联储又宣布加息0.75，一个月前美联储还斩钉截铁的说绝对不会考虑加这么多的，这才一个月的时间，变化就这么大，经济形势说到底还是不可预测！这个是全世界都在瞩目的一个会议，各大媒体都纷纷参加，也问到了所有人都会关心的话题，比如对经济的担忧，市场已经这么低迷了，股市跌成血海，经济是不是要崩？房价会怎么走？这些问题，美联储都给了什么答案？跟着小编来一起看看吧！

美联储对市场的预期

美联储如果看到数据好，就会收手，而如果数据不好，就会继续加码。现在美联储看到的是，市场需求还是很旺，美联储觉得市场需求是需要得到抑制的。他也提到了失业率的问题确实有所恶化，但是程度非常轻，我们以为现在的公司已经开始裁人了，他却说现在用人单位还是招不到人，他给出来到2024年的失业率预期才到4.1%，而我们现在的失业率是3.6%，他对于后面GDP的预期也比较乐观，对于未来通胀的预期也是非常乐观的，通胀肯定会下降，且下降的速度会非常的快。

经济低迷吗？美联储的答案

我们都知道，加息影响的是方方面面，股市、房市、加密货币、车贷、学生贷、信用卡。有的人也问美联储，是不是在等待或者是有意的要触发经济衰退来控制通胀，美联储主席鲍威尔也说了, 美联储不是神，有很多的事情是不受他们控制的，比如战争、能源危机、供应链问题，他们的主要任务就是要稳定物价、控制通货膨胀和失业率的问题，他们能解决的只有需求端。

也有人提到现在经济很低迷，消费者的信心已经受到很大的打击了，是不是美联储应该及时收手了？而美联储的答复是说，并没看见经济低迷，反而现在的消费还非常的旺盛，美联储的目的就是要继续打压跟供给不成正比的市场需求。至于“消费者信心很低了”的说法，那是因为消费者在股市中亏钱加上现在油价很高这两个因素导致的。

美联储是否还会软着陆？

还有媒体问质疑美联储是不是做的太过了？但是因为数据信息是滞后的，可实际本来情况已经发生好转？鲍威尔回答的非常干脆，他说完全有可能我们会失败，但是控制通胀这件事情是势在必行的。通胀现在是蔓延到了各行各业，所有人都感觉到了痛苦，美联储被问到了非常关键的问题，那就是我们现在到底还能不能实现软着陆？鲍威尔的回答这次就没有那么强的信心，因为他一直都没有提软着陆的事情，而且被问到的时候也是回答说只是希望，但是有很多事情是不受到控制的。

是否永远也回不去疫情前的世界了？

70年代美国有过类似的高通胀，但是后来价格下来了，但是这次他说情况非常特殊，美联储都没有信心斩钉截铁地说价格还能回到疫情之前的状况。我们面临的是一个新世界，并不仅仅是美国的问题，他说与全球比起来，美国还是最好的，其他国家通胀超过10%的比比皆是。美联储也被问到了担不担心市场缺乏流动性？他说担心，并且他们会密切关注，但现在收紧力度这么大，也完全没有看见资本市场的流动性出现任何的问题。

房地产市场何去何从？

最后美联储被问到了现在的房价何去何从？我们之前房价涨幅创历史新高，美联储也在不停的加息，借钱的成本也最高，现在的人该怎么买房？美联储回答，由于供给严重不足，他觉得房价还得涨，房地产市场现在情况也很严峻，他刚宣布完加息0.75%，30年的固定利息贷款已经就达到了6.28%了，而就在不到一年以前，利息才2.65%了，震撼程度惊人。

要举个例子大家才看得出来差别有多大，如果加息前想买一个70万的房，首付20%，贷款金额56万，月供2257美元，但加息后，如果想要支付同样金额的月供，你的贷款金额只能达到36.5万，首付如果也是20%的话，那么你只能买得起45.6万的房了。

美联储告诫人们不要买房，需要等待3个信号

1、等待供需达到平衡的时候

美联储觉得现在的供给严重不足，所以房价才居高不下，美联储本来就是要控制需求端，要把需求压下来，等到之后就会慢慢保持平衡。

2、等待通胀下降到正常的水平

美联储觉得现在是一个非常不正常的市场，他的预期是到2024年，通胀水平才会达到他们的目标，他的意思是不是说等到那时就可以买了呢？大家是怎么认为的？欢迎大家下方留言踊跃讨论！

3、等待贷款利率降下来

言下之意就是贷款利率肯定是会下来的，而现在只不过是非常时期非常举措，要用利率把高通胀水平打下来，等通胀降下来再入场。所以现在不要去买独栋，因为它价格又贵，利率又高，双管齐下。