刚刚过去的5月4号美联储宣布了再次加息0.5个百分点，这是22年以来央行最大幅度的加息。为了应对40多年未见的高通胀，除了加息，缩表也没有停，美联储缩减了资产负债表上买的9万亿的资产。美联储加息收紧动作一直都在给市场做预期。最近的CNBC的一项调查显示，超过81%的人都觉得2022年会迎来经济萧条。这张图是不同的人对于经济萧条来临的担忧程度，明显看得出来共和党的担忧程度是高于民主党的，现在感觉有经济压力的人对于经济的担忧是高于那些经济状况感觉良好的人。但不管怎么样，看得出来，所有的人对经济担忧都高于了73%的。
各大机构对经济萧条的预测
Fannie Mae在4月份预测美国的经济可能有适度的萧条，它主要担心2023年美联储为了抗击通胀而进一步采取更多激进，这也是为什么Fannie Mae调整了对于2022年房屋销售的预期，本来它觉得房价只会下降大概4.1%，现在这个数字会变为7.4%，而2023年之前，它觉得只是会缩量2.7%，现在的预测是更可能会缩量9.7%。Fannie Mae也降低了房价上涨的预期，它判断2023年涨幅会降低到全年增长3.2%。
4月Goldman Sachs也预测说，后两年经济萧条发生的可能性大概是35%，德意志银行也调整了预期，觉得经济危机会发生在明年2023年底 - 2024年初。但所有的人基本上都觉得这是温和的衰退，而且幅度和力度不会像2008年那次那么厉害。Fannie Mae的首席经济学家还专门提到，由于美联储加息来得太快太猛，过去的几个月有大量的房屋抵押贷款上升，大家想捡一个尾巴，赶快把低利率锁住。所以它预期，后两年不管是抵押贷款、房价涨幅还是销量，都会温和下来。Zillow也是在2022年的第一季度还预测全年涨幅为17.8%，现在也下调到了14.9%，所以说经济萧条肯定是在来到的路上了。
什么是经济萧条？
经济萧条通常会反映在GDP上面，连续两个季度的经济下滑，就代表经济萧条正在发生。疫情过后，2020年有连续两个季度的负增长，之后增长为正，直到最近2022年的第一季度又开始负增长了，这个是比较让人失望的。
那我们现在是不是已经进入经济萧条了呢？正式宣布经济萧条的应该是美国的国家经济研究局，他们表示，现在GDP连续两个季度下降已经不再是他们定义衰退的方式了，他们把经济衰退定义为整个经济体的经济活动显著下降，而且要持续好多个月，也就是可能还会更长。
除了最近GDP的数据非常大跌眼镜以外，还有国债收益率曲线反常的倒挂的现象出现了。
正常的国债收益率曲线应该是怎样的？
通常来讲一个正常的曲线，它应该是像这样子的，也就是说你拿的债券时间越长，收益率越高，时间越短，收益率越低，所以它走出来的曲线就是由低到高，但收益率曲线倒挂就是一个正常的曲线反了，表示长期的收益率低于短期收益。
这就是一个信号，表示说经济有可能出现问题了。
在2019年的时候，这种曲线倒挂现象发生过，但只不过像蜻蜓点水一样，程度很轻，而且短时间内就迅速反弹了，特别是疫情发生以后，各种刺激延缓了这种衰退的现象，但是在2022年3月底，这种现象又出现了，这也引起了所有人的关注。很多的债券专家说，现在经济太过于依赖美联储的政策，也就是说美联储参与度与影响市场的力量太大，很可能会人为改变这个曲线，并不能预示经济萧条的发生。
但是确实危机离我们越来越近，也许我们已经在经济萧条中了，大家觉得经济萧条有程度的轻重，可能不会带来特别大的影响，但是经济危机，却是我们大家都想避免的，我们也需要关心其他的经济指标：失业率、工资等等。如果说通胀失控了，肯定经济危机就来了。2月份的工资水平同比跌了2.3%，这是一个好现象，这表明通胀正在得到有效的控制。
经济学家看好经济
纽约的储备银行去年觉得经济衰退的可能性在40%，现在通过目前经济预测可能性在6%，所以很多的经济学家还是很看好经济的。
如果经济危机发生了，会持续多久？
如果经济危机真的发生了，时间一般会有多长呢？这是二战以后发生过的所有的经济萧条汇总图。最长的萧条，也就是次贷危机，那一次长达18个月的。而最短的是1980年的6个月。也就是说除了要防范于未然，避免掉危机，那假如就算是在危机当中，只要我们能够控制好自己的风险，让自己的资产的配置和流动资金，保证自己可以挺过最长18个月，这样就可以平稳的度过危机。
下篇文章会详细分析在经济危机下，我们可以做哪些具体的准备和对策，帮助我们更好的应对危机，正如俗话说的，不管未来会怎样，我们都要防患于未然！
目前经济形势并不是一帆风顺，作为投资人的我们都想把资产放在安全的地方，好消息来啦！我们UFUND地产基金表现的越来越好，第四季度现金流年化已达7.67%，再加上equity回报部分，更是亮眼。从长期角度看，基金相较于独立项目，因为使用多个组合投资策略，风险被稀释，在目前动荡不安的市场中逐渐受到广大求稳投资人的青睐，更是被动收入的好来源。我们正积极洽谈和安排后续投资项目，比如类似迈阿密短期借贷项目，高回报股权项目，等等。预计基金在6月初会陆续有新项目开启。感兴趣的朋友可以联系我们认购基金， 资金闲置时间很短哦！联系方式就在下方，快快下滑联系我们吧！
更多美国地产投资干货：
快快订阅(Subscribe)Youtube频道：美国Connie ➡️ https://goo.gl/qygquq
或加Ufund经理(微信ID: ufundmanager)，进入我们的投资交流群，即刻获取:
1)市场动态分析；
2)房产经纪专属服务信息；
3)风险不高但回报可观的商业投资机会;
4)全面详尽的投资咨询和知识分享；
其他联系方式：
邮件: ufundRE@ufundinvestment.com
电话: +1 512-387-0999 (疫情期间，UFUND经理会在家办公，电话可能会漏接，通过微信和邮件联系我们，将会获得最及时的回复）
君君提示：你也可以写原创长文章，点此查看详情 >>
本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有，未经许可不得转载。长文章仅代表作者看法，如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解，省钱快报欢迎您的投稿。
0
