芝加哥林肯公园区域的 5 套公寓将换成一套豪宅

地产经纪陈小静 462 浏览 2022-05-05 更新 2022-04-18 发布

2021年11月购买芝加哥林肯公园区域一个地块的开发商在4月中旬将其转售给了计划建造一座价值超过 1200 万美元的豪宅的身份不明的买家。

林肯公园的下一个大型豪宅将建在Hudson街的一块土地上，原来的开发商原本计划在那里建造五套公寓。4月6日，新的买家为Hudson 1800街区的空地支付了400万美元，并计划在那里建造住宅。该场地占地 5,904 平方英尺，约占芝加哥标准双地块的 95%，在当前分区下可容纳超过 11,000 平方英尺的住宅。高端建筑的成本约为每平方英尺 700 至 1,000 美元，这意味着在 400 万美元的土地收购之外，建造一个 11,000 英尺的建筑可能需要 770 万至 1100 万美元。

在 21 世纪的大部分时间里，多地块住宅一直在取代林肯公园地区的旧建筑，特别是在北端的 Armitage 大街和南端的 Willow 或 Menomonee 街道之间的街区。卖家在 2021年10 月份以两块独立地块的价格购买了该地块，每块 150 万美元。卖家后来拆除了位于该物业上的两套 1880 年代后期的红砖和石灰石三套公寓。原来的开发商本来计划按照林肯公园最近的其他开发项目建造一栋五单元的公寓大楼，其中包括Howe街的一栋。这些公寓的计划和许可尚未开始，每套单元的价格可能在 150 万至 200 万美元之间。

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陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万，帮客户租房100人以上，并能在出租期间帮客户管理房子。从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2021年共成交2400万美元，出租100多套房源。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。

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