2020年全球超贵房价10大城市榜单 | 纽约、洛杉矶均上榜！

省钱君 7.41万浏览 2020-08-18 发布

房价永远都是人们永远的焦点，今天来看看世界超大商业房地产公司CBRE（世邦魏理仕）的2020年度《全球生活报告》，房价超高的10个城市。

2020年超高房价城市Top 10

这是《全球生活报告》的第六版，通过全球39个房产市场进行调研，获得全球超高房价和每个城市的亮点。

39个全球城市包括：阿布扎比、班加罗尔、曼谷、巴塞罗那、北京、柏林、伯明翰、开罗、卡萨布兰卡、芝加哥、迪拜、都柏林、古尔冈、香港、伊斯坦堡、吉达、里斯本、伦敦、洛杉矶、马德里、麦纳玛、曼彻斯特、墨尔本、迈阿密、米兰、蒙特利尔、莫斯科、孟买、慕尼黑、纽约、巴黎、利雅得、罗马、上海、深圳、新加坡、悉尼、多伦多、温哥华。

值得一提的是这是该报告第一次包括两个德国的房产市场，这让慕尼黑取代新加坡成为全球第二高房价的城市。

Top 10 - 纽约（New York City）

平均房价：$649,026 | 人口：2000万 | 去年房屋竣工：49,855

美国人口超多的城市，拥有地标性的天际线和不可抗拒的活力，全球超具影响力的城市之一，是金融，商业，文化，体育，娱乐和时尚中心，纽约在金融产业用有第一无二的地位，是世界金融的中心，时代广场的百老汇也是娱乐产业的神话。纽约的房地产市场在2015和16年达到顶峰后，一直呈下降的趋势，但过去几年的建筑热潮渐渐缓解了下行的压力。

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Top 9 - 巴黎（Paris）

平均房价：$650,555 | 人口：1210万 | 去年房屋竣工：80,400

巴黎是全球艺术，时尚和文化的中心，并且是法国商业的心脏，在世界舞台上占有独特的地位，埃菲尔铁塔，圣母院，圣心大教堂等引人入胜的建筑每年都吸引众多游客。自2017起，巴黎一直在推动法国房地产的发展，就在今年，以略小的差距超过了纽约。

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Top 8 - 洛杉矶（Los Angeles）

平均房价：$717,583 | 人口：1330万 | 去年房屋竣工：32,640

世界上超著名的电影产业的故乡 - 洛杉矶，在除了娱乐产业之外，医药，金融，能源和航空航天也是他们的支柱产业，由于大量的移民提供了多种文化的融合。比佛利山庄的豪宅也是来自全世界各地富豪们和名人们的兵家必争之地。在过去十年房价增长强劲，每年增长约5%，但近两年却呈现下降的趋势。

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Top 7 - 温哥华（Vancouver）

平均房价：$754,617 | 人口：260万 | 去年房屋竣工：24,095

温哥华是一个靠近群山和海洋，被大自然环抱的繁华城市，常常被评选为超佳居住的城市之一，也是语言和人文多样化的文化大熔炉，同时还以极限运动和冒险旅游而著称。作为通往太平洋的门户，让他们的以港口和多元化为主要经济。自2016年起，开始对房价进行冷却措施，包括对外国人征取更高税收，以及高价物业等等，导致房价略有下降。

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Top 6 - 北京（Beijing）

平均房价：$763,498 | 人口：2150万 | 去年房屋竣工：83,656

中国的首都北京是世界上人口超多的首都，是一个现代化，充满活力的全球金融中心，也是中国硅谷中关村的所在地。历史遗迹与现代建筑融为一体的城市让他散发的迷人的气息，吸引无数游客和企业家。在其庞大的人口基数和不端增长的人口推动下，过去十年来，北京的房价以每年约12%的飞速上涨也是不足为奇了。

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Top 5 - 深圳（Shenzhen）

平均房价：$783,855 | 人口：1300万 | 去年房屋竣工：45,363

深圳是一个现代化大都市，也是作为连接香港和大陆的桥梁，是生产90%世界电子产品的重要技术枢纽，从曾经的渔村经过几十年的高速发展摇身一变成为高科技大都市，自1980年被指定成为中国五个经济特区之一，其经济和人口经历了爆炸性的增长，至今依旧吸引高科技企业和初创企业的大量投资和研发，过去十年的房地产业也是蓬勃发展，房价增长率几度为2位数，但限购和冷却政策让近年来房地产业逐渐平稳。

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Top 4 - 上海（Shanghai）

平均房价：$905,834 | 人口：2400万 | 去年房屋竣工：65,341

上海作为全球的金融中心，中国金融业的“标杆”，经济蓬勃发展，也是中国第二大人口密度城市。除了繁忙的港口和制造业外，上海还有许多文化亮点。在过去的十年来，上海的房地产达到了前所未有的巨大需求，房价每年平均上涨8%，由于限购，贷款标准和价格控制让近年来的房价趋于平缓。

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Top 3 - 新加坡（Singapore）

平均房价：$915,601 | 人口：570万 | 去年房屋竣工：9112

绿树成荫的花园城市新加坡是常年占据房价榜前几位的城市，被成为世界上超干净的城市，世界上超具创新性和商业优势的地区，也是旅游胜地之一。新加坡不仅有用迅速的经济发展，并且还是一个治理良好的稳定城市，更是亚洲重要的金融，航运和服务中心，吸引来无数的投资者，并且在政府出台住宅供应受限政策后，价格依旧迅速上涨。

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Top 2 - 慕尼黑（Munich）

平均房价：$1,000,000 | 人口：160万 | 去年房屋竣工：7,767

慕尼黑是传统与现代并存的城市，保守，富裕但谨慎的人们。慕尼黑凭借其优雅的建筑和超为知名的啤酒节成为一个游客络绎不绝之地。房价相比去年2019年上涨11%，是本报告中增长超高的城市。

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Top 1 - 香港（Hong Kong）

平均房价：$1,254,442 | 人口：750万 | 去年房屋竣工：13,643

香港作为融合了亚洲和西方影响力的国际大都会，世界一流的商业，文化，和金融中心，已经蝉联第六年全球超贵房价的榜首了，香港的超高需求和供应短缺已经让他们的房价上涨到了难以承受的高度。

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排名	城市	平均房价	对比2019年上涨幅度
1	香港（Hong Kong）	$1,254,442	4.70%
2	慕尼黑（Munich）	$1,000,000	11.00%
3	新加坡（Singapore）	$915,601	2.50%
4	上海（Shanghai）	$905,834	1.61%
5	深圳（Shenzhen）	$783,855	3.09%
6	北京（Beijing）	$763,498	7.45%
7	温哥华（Vancouver）	$754,617	-3.10%
8	洛杉矶（Los Angeles）	$717,583	1.58%
9	巴黎（Paris）	$650,555	3.60%
10	纽约（New York City）	$649,026	0.70%