第一次美国买房

宛若丁香 1581 浏览 2020-07-08 发布

现在的房子是2017年8月入住，到现在差不多三年，之前一直是租房。拥有属于自己的房子，相信是每个人的愿望，但愿望的实现也要依靠条件具备。

我们原先居住的房子距离现在的住所，不过几个街区。当初的设想是觉得在这一带住熟了，各方面设施都很齐备，交通也很方便，去哪儿都很快捷，所以就打定主意在这一代搜房。

2017年上半年家属和我说，我们的首付即房款的20%差不多凑齐了，可以开始行动了，首先去银行办理了pre-qualification ，证明你的确有买房的意愿和资格，接着又在zillow 注册，马上就会有很多房源跳出来。接下来就是每个周末到处去看房。

陆陆续续看了一些都不太满意，因为我们最基本的要求就是一定要有三个卧室，房屋总价，不能超预算，直到某天看到我们现在住的这套房子。说实话，我一开始心里是很抗拒的，因为和我们过去租的房子相比差距太大了。容我细细道来。

第一，房龄太老，起码有百年以上历史。而阻的房是建于2005年。没有中央空调，加热取暖用的都是油，而非gas。

第二，厕所和浴室非常小，并且厕所只有一个。这对于以前租房住惯一个半卫浴的，真是难以想像入住后的日子怎么过？

第三，洗衣机和干衣机都只能放在地下室，意味着洗衣得下楼梯，然后洗完再爬楼梯上来。和以前相比真是百般不习惯百般不方便。

当然房子并不是一无是处，首先，房子所处的地段很好，坐落在两条大马路之间的小巷，距离本市的警察总部不到5分钟车程。这个对犯罪分子还是有震慑作用的，大大增强心理安全感。

其次，房子从外观看还是很正气的，前面是porch，后面是个大大的院子。像此刻我就坐在前庭的摇椅写的这篇文章。凉风习习，倾听着风铃和小鸟的婉转之声。

最后，一楼的格局很好，一进门穿过门廊就是厨房，旁边是个中岛，和餐厅隔开。餐厅的一端是小客厅，现在成为家属的办公室；另一端拉开移门就进入院子。

虽然说最初的印象不太好，但家属觉得这个满足我们所有的需求，而且价格合适，最终同意make an offer。因为原先的房主在另一条街买了房子，急于出手，再加上我前面所说的三大缺点，最后，我们没有加任何钱就买下这套房子。现在房子已经至少增值10%以上，当然这是后话。

总结一下经验：第一，当你决定要买房时可以找一个比较有经验的房产代理，至少可以节省5000美金。我们俩当时啥也不懂，就是在网站上随便找个人帮我们提出offer。后来才知道，我们原来租房的房东就是搞房贷的，她说我们如果通过她办理的话还可以返还5000美金，可是我们买房一开始不敢让她知道，怕她找人来看房让我们不胜其扰。

第二，关于房产信息的获得还可以买周日版的报纸，上面会有很详细的房源信息。这也是家属最近提醒我的，因为我们每周买报纸拿酷胖撸羊毛。

第三，买房的黄金规则就是地段、地段、地段。每个人对此的理解不一样，有些是希望搬到好的学区方便以后孩子的教育。对我来说主要是这一代住习惯了，对这个地段比较满意，去哪里都很方便，公共交通也近在咫尺，有些地方走路也可以到达。

将近三年住下来对房子越来越喜欢。原先的一些缺点好像也不再那么突出了，所以说人是容易习惯的动物，习惯了就好了。要感谢前屋主，留下这么多灌木和花草。每到春夏季，鲜花次第开放：丁香、芍药、杜鹃和凌霄。慢慢地也开始栽培种植一些自己喜欢的种类，让房子慢慢打上自己的烙印。

我爱我家！