hello，大家好，我是candice
有没有在纽约准备买房，但是不知道该注意什么的宝宝们吗⁉️
相信很多人第一次买房都会觉得很复杂，也会碰到很多的房屋经纪人，那么又有人问了，我买房自己一个人不行吗，为什么还需要一个经纪人呢？
一个好的经纪人，不仅能帮我们选到心仪的房子，还能帮助我们在最大的程度上规避风险哦！
今天就跟着Candice来具体看一下房产经纪人在购房过程中起到的作用吧😄
对于大多数人，房屋是一生中最大的购买活动。还是一笔巨大的金融交易。
而且想要找到我们很满意的房子也不是一件容易的事情。
这时候，一个有经验的房地产经纪人，可能可以根据我们的要求，能够快速的找到我们想要的房子
👉🏻房地产经纪人的经验
与其问经纪人有多少年的经验，不如问经纪人续签了多少次房地产许可证
‼️例如，在俄克拉荷马州，房地产许可证的有效期为三年，新罕布什尔州的有效期为两年，加利福尼亚州的有效期为四年。
💁🏻搜索我们所在州的房地产委员会或类似的网站，看看许可证的有效期。知道一个代理商续签了多少次许可证可以计算出他们工作了多少年，这也是衡量一个房产代理商成绩的好办法👏
👉🏻经验丰富的房产经纪人
任何人都可以在互联网上搜索房屋列表并安排看房时间。但是，有经验的房地产经纪人每天都在当地的房屋市场奔波工作，他们非常了解房屋市场的种种细节，他们可以提供各种详细的信息以及建议，而这些信息和建议是不太可能通过在线房地产网站搜索而找到的。
👉🏻与其他房产代理商的关系
有经验的房产经纪往往都十分了解社区中的其他代理商，这可以加快房屋销售。例如，如果我们想买房子，那么只要合适的房屋即将上市，经纪人就可以让他们认识的其他经纪人给他们提个醒。
👉🏻市场趋势
经验丰富的代理商可以有效地识别甚至预测房地产趋势。他们可以告诉我们哪些社区呈上升或下降趋势以及原因。如果我们不需要立即进行买卖，他们会建议何时采取行动以及何时等待👉🏻谈判经验
如果我们想要谈到一个很好的价格，就需要一个有多次的谈判经验的经纪人。而且一个经验丰富的经纪人往往能洞察到谁有动机快速买进或卖出，谁有耐心等待更有利的交易。
👉🏻一条龙推荐
买卖房屋通常需要牵涉到很多方面，例如抵押贷款人，产权公司，房屋检查员，评估师，总承包商和害虫检查员。此时，一个经验丰富经纪人就会知道谁值得信任，该避免谁。他们的推荐可以为我们省去很多不必要的麻烦。
👉🏻社区联系
有经验的经纪人通常在市政厅和当地行业都有联系。如果该地区的大公司正在扩张或裁员，他们将了解这一点，也会知道这将如何影响房地产市场。如果有人正在推动一项会影响到特定社区的分区修正案，那么他们通常可以在新闻发布前就让我们知道。
怎么找到适合的房产经纪人⁉️
👉🏻良好的沟通
我们需要一个性格外向的经纪人。做好这项工作通常需要与很多人进行有效的沟通。
👉🏻严谨时间管理
经纪人通常有很多的工作要做，我们也不会是他们唯一的客户。要确保跟我们的房产经纪一直保持联系并且及时的回复消息。 如果他们没有这样做，那么他们很可能也没有为我们需要与之合作的其他买家，卖家或代理商这样做。
👉🏻十足的耐心
解决冲突是房地产交易不可避免的一个方面。我们需要寻找的是有个能够冷静倾听我们的需求并且理性思考的房产经纪人。
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