今天天气真的适合在家写点东西🤓😀
在美国刚打工起步的时候进入的就是装修行业,现在又是做地产,算个小内行所以这方面的心得我不得不写一点了昂👏🏻
二手房的装修🏠
美国这里安家的话,大家大部分买的都是二手房,年份不一,30年以内新的可以都算做不太老的房子,因为建筑的一些法规和建筑材料的淘汰期大概也是这么个时间,比如屋顶的寿命一般就是30年,30年前的水管一般都是铁管。当然很多二手房也是原屋主的心血之作和宝贝呢,很多豪宅真的是老的有老的好。当然买过来以后咱们中国人是一定要搞一些装修的,国内咱们可都是毛坯过来的,谁还没点经验呢是不😄
一般一个房子装修无非就是厨房和卫生间最费钱,
💜先说一下厨房
厨房应该是整个房子最应该重做的地方,我个人意见一切生活品质都是从厨房开始的。。所以如果决心换个石台面,那不如连橱柜一起都换掉,旧的橱柜背后看不到的地方藏污纳垢,也是蟑螂等害虫生长的地方🤨如果只换新的台面,厨房真的新不到哪去,而且在拆的过程中柜子也会有一些损害,还有些真的怕麻烦只是想重新漆一下旧橱柜,那我的经验是,重新漆并不是重新粉刷而已,首先要把旧的油漆去掉,再刷新漆,人工费很贵,使得最后真不一定比换一套新的便宜哦各位,而且颜色选择个方面结果往往不甚满意。台面的话现在很流行人造石,纯色,不渗水和油,可以考虑,唯一可能会有一些化学物质,并经合成的。花岗岩是主流,天然坚硬耐用,就像你买鞋要买意大利的,花岗岩要买巴西的,因为花色好看,较稀少,当然价格也更贵,最便宜的咱们山东的那种碎花的石台面,满山都是,最经济实惠还超硬的,作为投资出租房的台面倒是很适合的。很少人会用大理石,虽然好看但是真的保养难,脆弱,除非你是简炊😂
💜卫生间
如果说厨房决定你有没有生活品质,那么卫生间就决定了你的生活品质能有多高,当然很多人一定觉得客厅才是别人看得到的地方,但是注意⚠️卫生间其实才是你房子装修能给你带来价值提升的地方。
Shower,墙面地面这些,主要选材就是瓷砖,当然壕们可以任意选择大理石或者玛瑙石,我也见到有的选玛瑙石砖最后出来的效果真的是眩晕的花。。瓷砖是大多数人的选择,起码便宜不吸水,好清洁,当然形状上正方形已经不流行了,至少也是12x24的长形砖,或者长短错开,或类似地板的长条砖,再配合马赛克的腰带装饰,立刻不一般。当然主卧卫生间里有空间做个梳妆台,那一定会Happy wife,happy life😉
💜其他
除了厨卫,其他部分真的都靠软装了,家具和装饰这部分慢慢来,不要指望一步到位,花时间慢慢淘,一年半载的就成气候了😉多参考一下Houzz,wayfair, overstock, joss and main等电商都很便宜好价。还有Homegoods是我的真爱,这种网站上没法买的不是才最应该去逛的吗?周三一般上新货,是不是会有别处没有的好货。看好了就买,因为第二天再去很可能就没了而且以后也没了,每个月都去跑跑,管保你收获大大的。
全新房的装修
美国买到的全新房基本是只差家具就可以住了,电器有的都会送齐全,真的是省心,而且毛坯和样板差距不大,开发商在你选橱柜和台面颜色的时候也会提供升级(当然要加钱)你到对应的设计公司去选材料,虽然和市面比通常都会很贵,但有个好处是可以加到贷款里,你慢慢还,其实压力小多了,自己装修可是要现金哦,不用操心监工,开发商一步到位何乐不为?当然只选择标配日后再自己做也是很好的选择,除了地面开发商会用地毯,地板革等,橱柜台面浴缸马桶这些开发商配的质量还是很不错的。
关于室外和装修周边
室外院子的装修可是花费的大块头,比室内装修的花费贵很多,而且很多花草什么的是需要时间来枝繁叶茂的,所以在选二手房的时候如果院子很省心室内有点破真的可以买。尤其直接就有果子吃的真的是幸福感提升!
不管新房二手房,买家具选材料都少不了一番折腾,这里最重要的是家庭和睦,要好好商量哦😄😄因为装修吵/打得不亦乐乎的真的挺多。。开个小玩笑,谢谢有耐心看完的盆友!😀👍🏻🎈
君君提示:你也可以写原创长文章,点此查看详情 >>
本文著作权归作者本人和北美省钱快报共同所有,未经许可不得转载。长文章仅代表作者看法,如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解,省钱快报欢迎您的投稿。
最新评论 54
:楼主 我们打算买1977年的房子 里面的电线线路 管道什么的 目前inspection下来没有问题。但是会不会过几年就会老化?不知道这些线路管道的使用寿命是多久
:电线不会有啥问题,水管是铜管不用担心,如果是铁的可能过几年会有问题需要repipe. 铁管30年差不多要换了,不然下水就很慢也容易堵。
回复 @彩虹糖好朋友:好的 谢谢楼主回复!查了,水管是铜的
:最近在联系经纪人找开发商新建房,打算直接把抽油烟机换成中式的说要加1500,请问楼主假如2年后离开这里打算卖房请会不会不容易卖房?老美会不会不喜欢中式抽烟机呢?
回复 @阿拉猪猪:一般这些属于装修升级,开发商合作的设计公司会给你价钱,确实是另外付钱的,但是呢,经纪人的确是可以帮助争取的,比如最近一个60万的联排,房价开发商很firm没得谈,还好多人等着买,于是我就帮助争取了1.2万的升级incentive,等于有了一部分免费升级。你这个要具体看楼盘的销售情况,经纪人要帮助争取。
回复 @阿拉猪猪:就是Range hood, 不分中西式,或者补充一下for Chinese kitchen? 帮助他们理解?这个关键都看CFM就是风力,风力越大越好越适合中式厨房,一般CFM900以上算挺大够用了,微波炉那种只有CFM300。
:想装修厨房,看看价格真的是贵哭……
:是呢,所以装修这个行业也是很赚钱😄
:弄了个commercial的地方准备装修,想问一下LA这边装修费(材料+人工)大概从多少钱起步呢?
:亲,这这太笼统啦😄我实在没法回答,黄页找几个公司过去估估价你就比较清晰啦,估价一般都是免费的。
回复 @彩虹糖好朋友:谢谢你哦😭😭最近看装修公司看到头爆🤯🤯
:好看!
:博主在la么 最后一张图片跟我看的样板间室外装修的一模一样🙊🙊
回复 @xiaoxiaoxiaofei:diamond bar很不错呐,我经常去H mart买大米😂我比较偏啦,住在牧场这边,也不是很远哈😀
:亲不会以为这是我家吧😅我经常发样板间照片,以为都很熟悉了呢,这篇主要是行业心得,不是我家的心得哦。
:好用心的分享
:谢谢鼓励😀😊
:恭喜亲当选原创之星啦!请在2月8日前用注册APP的邮箱将你的用户名、姓名、电话、地址信息发邮件到shaihuo@dealmoon.com领取$25Amazon礼卡(超时未领奖视为自动放弃)
:感谢君君!😆❤️
:超赞 谢谢分享唷
:😊
:主卧卫生间太赞了!
:别人家的房子🏠!
:慢慢变成自己的😄
:旧浴缸不好真是要命了。。。
:是号
:点赞👍
:谢谢支持😄😄
:请问你们交房以后会放一段时间入住还是直接住进去呢?我的房子也马上交房了,但是担心甲醛问题。但是同一个小区的邻居好像都直接入住了,不知道是不是我担心的多余了?
:一般都是直接入住了那,而且迫不及待的😄,担心也不能说是多余,毕竟国内是吓过来的,但是这边的材料都很安全,老美开发商都是用当地生产的材料,闻不到味道的,甲醛即使低浓度都会有味道,我倒是建议买家具的时候注意,很多老中卖的家具是味道很大
回复 @彩虹糖好朋友:谢谢回复😊 我托朋友从国内带了一个小型测量甲醛仪器 拿去新房检测了一下发现数值超过安全范围了 (一般1.0以内是安全值,楼下橱柜附近超过了1.20) 还是决定放几个礼拜再入住。 非常感谢你的分享💗
:咱们山东的。。。🤗
:祖籍😄
:很好的文章
:谢谢鼓励!
:我好想来一套啊 楼主 你推荐那边的房子 我预算40万
:我默默不说话
:👍🏻确实看房子时重点关注厨卫
:😀👍🏻
:写得很实在,这些在买房、装修的时候确确实实都要面对的问题
:😄👍🏻👍🏻
:请问室外院子也是楼主自己装修的嘛?好美,大概要多少钱呀
:不是呀,我也希望是我的😂是某楼盘样板,这种的话肯定要好几万了,可以拿着图片找黄页上的工程队估价
:不是,这个是Hillcrest的样板间