送你一套装修的江湖秘笈

彩虹糖好朋友 4.05万浏览 2018-01-29 更新 2018-01-25 发布

今天天气真的适合在家写点东西🤓😀

在美国刚打工起步的时候进入的就是装修行业，现在又是做地产，算个小内行所以这方面的心得我不得不写一点了昂👏🏻

二手房的装修🏠

美国这里安家的话，大家大部分买的都是二手房，年份不一，30年以内新的可以都算做不太老的房子，因为建筑的一些法规和建筑材料的淘汰期大概也是这么个时间，比如屋顶的寿命一般就是30年，30年前的水管一般都是铁管。当然很多二手房也是原屋主的心血之作和宝贝呢，很多豪宅真的是老的有老的好。当然买过来以后咱们中国人是一定要搞一些装修的，国内咱们可都是毛坯过来的，谁还没点经验呢是不😄

一般一个房子装修无非就是厨房和卫生间最费钱，

完美厨房，旁边还有中式爆炒小厨房

💜先说一下厨房

厨房应该是整个房子最应该重做的地方，我个人意见一切生活品质都是从厨房开始的。。所以如果决心换个石台面，那不如连橱柜一起都换掉，旧的橱柜背后看不到的地方藏污纳垢，也是蟑螂等害虫生长的地方🤨如果只换新的台面，厨房真的新不到哪去，而且在拆的过程中柜子也会有一些损害，还有些真的怕麻烦只是想重新漆一下旧橱柜，那我的经验是，重新漆并不是重新粉刷而已，首先要把旧的油漆去掉，再刷新漆，人工费很贵，使得最后真不一定比换一套新的便宜哦各位，而且颜色选择个方面结果往往不甚满意。台面的话现在很流行人造石，纯色，不渗水和油，可以考虑，唯一可能会有一些化学物质，并经合成的。花岗岩是主流，天然坚硬耐用，就像你买鞋要买意大利的，花岗岩要买巴西的，因为花色好看，较稀少，当然价格也更贵，最便宜的咱们山东的那种碎花的石台面，满山都是，最经济实惠还超硬的，作为投资出租房的台面倒是很适合的。很少人会用大理石，虽然好看但是真的保养难，脆弱，除非你是简炊😂

马赛克和瓷砖的搭配

主卧卫生间

💜卫生间

如果说厨房决定你有没有生活品质，那么卫生间就决定了你的生活品质能有多高，当然很多人一定觉得客厅才是别人看得到的地方，但是注意⚠️卫生间其实才是你房子装修能给你带来价值提升的地方。

Shower,墙面地面这些，主要选材就是瓷砖，当然壕们可以任意选择大理石或者玛瑙石，我也见到有的选玛瑙石砖最后出来的效果真的是眩晕的花。。瓷砖是大多数人的选择，起码便宜不吸水，好清洁，当然形状上正方形已经不流行了，至少也是12x24的长形砖，或者长短错开，或类似地板的长条砖，再配合马赛克的腰带装饰，立刻不一般。当然主卧卫生间里有空间做个梳妆台，那一定会Happy wife，happy life😉

梳妆台

💜其他

除了厨卫，其他部分真的都靠软装了，家具和装饰这部分慢慢来，不要指望一步到位，花时间慢慢淘，一年半载的就成气候了😉多参考一下Houzz，wayfair, overstock, joss and main等电商都很便宜好价。还有Homegoods是我的真爱，这种网站上没法买的不是才最应该去逛的吗？周三一般上新货，是不是会有别处没有的好货。看好了就买，因为第二天再去很可能就没了而且以后也没了，每个月都去跑跑，管保你收获大大的。

图片来源于网络Google search

全新房的装修

去除华丽装饰，所谓的“毛坯”

美国买到的全新房基本是只差家具就可以住了，电器有的都会送齐全，真的是省心，而且毛坯和样板差距不大，开发商在你选橱柜和台面颜色的时候也会提供升级（当然要加钱）你到对应的设计公司去选材料，虽然和市面比通常都会很贵，但有个好处是可以加到贷款里，你慢慢还，其实压力小多了，自己装修可是要现金哦，不用操心监工，开发商一步到位何乐不为？当然只选择标配日后再自己做也是很好的选择，除了地面开发商会用地毯，地板革等，橱柜台面浴缸马桶这些开发商配的质量还是很不错的。