对于大多数在美国漂泊的宝宝们来说,租房算是比较大的开支了。经过了几个月的选房,看房和和四次搬家之后,来和大家分享一下我在这期间总结的租房经验。
首先先来做个广告。这篇文章主要介绍了我们选房子的几种方法。下一篇我会写选房子的注意事项等等。本来想放到一篇文章里面的,太长了。
按照国际公约,先来介绍一下我的坐标,San Mateo市。也就是传说中的可以抓胡歌的地方。经历了四次搬家,从东湾搬到南湾,再到中半岛,看过了沿途各个城市的房子,终于找到了自己最满意的。这一篇我会先介绍学生党的租房攻略,对于工作稳定的童鞋也同样适用。
国内篇
如果你还在国内,有两种办法:
第一,申请学校的宿舍,
优点:最省心 离学校近 不用开车 干净卫生 不需要跟office扯皮
缺点:通常最贵,多数公寓每学期或学年结束都要面临重新分配宿舍或者重新申请的情况,总在搬家
第一年可以尝试这个方法,很方便没车的学生。
第二,选off-compus的apartment或者house
如果你不想住学校,可以提前一些来你就要就读的城市,申请学校临时宿舍,如果没有,可以先从Airbnb预定一个房间,来了之后慢慢选,想要此方法的朋友请直接跳转【北美篇】
如果希望在国内就订好,免得到了这里没地方去,可以先做以下几件事:
1. 加入活跃的学校微信群或者QQ群,选择几个靠谱的学长问问意见。这是最快最便捷也是最有效的办法,但是请不要轻易相信网上学长学姐们向你推销他们sublease的房子,如果你没有经过公寓同意而擅自和私人签订合同,有可能会被罚款。
2.利用北美微论坛,豆瓣,知乎,百度等搜索引擎,从里面获取相关信息。
3. 给大家推荐一个我用过的网站: https://www.we-housing.com
这家网站是我曾经用过的租房网站,在搜索引擎里面输入你所在学校,如果左上角有promo,那么说明网站和公寓有合作,你入住他们推荐的公寓有优惠。当然,也不能全信网站推荐的,看到心仪的,听听学长学姐们的意见,多做比较,再做决定。
北美篇
如果你已经身在美国,那么太好了,你可以充分利用各种网络资源
首先推荐一个租房网站:
1. https://www.apartments.com/
优点:资源整合全面,选择多
缺点:暂时还没发现
2. https://sfbay.craigslist.org/
优点:史上最全
缺点:杂乱无章,风险大
3.https://www.zillow.com/
优点:关于房产的信息多,例如房子的建设时间,上次买卖时间,户主等等
缺点:不太适合学生党,无用信息过多
4. https://www.apartmentlist.com
优点:省时省力,系统自动筛选
缺点:公寓少,经常满足不了你的全部要求
5. google map
优点:随时随地搜索
缺点:需要挨个点开公寓官网
apartment是我最爱用的一家网站,整合资源做的非常好,用户可以将搜索范围缩小到很窄,省去了很多工作量。
Craigslist是公认的信息最全的网站,网站页面我就不放了,这个太出名。craigslist确实是这几家里面信息最多的,但是我不太建议第一次来美国的小朋友们用,原因是里面的信息过于杂乱,很多诈骗信息没法分辨,风险大,可以作为参考,如果在这上面选房,请谨慎谨慎再谨慎。
zillow也是我用过的比较好用的网站,不仅租房的信息很全,连房子本身的信息也非常全面,例如房子的估价,近些年房价的变化等等。
Apartmentlist可以作为一个参考网站,这家网站会在列出房源之前询问用户需要哪些feature,你可以根据自己的偏好进行选择,最后系统会按照你的偏好出现符合你要求的房子。优点在于看看我们在选房时需要哪些必要条件。但是我不是很建议在这里做决定,他们的房源不是很多。但是网站的界面非常漂亮,给人一种赏心悦目的感觉,开心一秒。
最后就是大家每天都用的google maps了,map最好的功能就是可以选中自己喜欢的区域,google map会帮你找到几乎全部的apartment for rent。这个比较适合你走到一个地方发现环境不错想看看周围还有哪些公寓的时候,之前我走到一个地方发现环境很好都是这么选的,google还会出现这间公寓的评分,我个人认为google的评价还是蛮有参考性的,他们的评价人数通常最多,也不会出现很极端的情况,我建议3.5分以上的可以考虑,2.5-3.5分的慎重,2.5以下的基本上就不要看了。
评价网站
给大家介绍几个看评价的网站
1. https://www.apartmentratings.com
这个网站比较好的一点是将我们关注的点都分开来了,例如安全,设施,服务等等。里面有很多种住户的评价,写的都非常认真,建议在做最后决定之前看一下。这家的评价通常都非常低,2分多算是还不错的了,如果有3分以上的,宝宝们就从了吧。
2. Google Reviews
直接Google你想去的公寓的名字,就可以看到Google用户对公寓的评价啦。google里面住户的评价算是比较中肯,基本和我心目中对公寓的打分是差不多的,可以作为初选时候的参考。
3. Facebook
Facebook和google评价都差不多,可以作为初级参考,这里不多说了。
看房子大概就是这样一个流程了,之后我会再写一个选房子应该注意哪些细节,可能很多事我们当时忽视但是住进去之后觉得很不习惯的,希望对大家有所帮助,如果喜欢,请点赞转发吧。祝大家都找到心仪的小窝。好那跟我关系一般的盆友们请留步吧。
爱我的会看到这里
PS:我终于学会写文章啦,啦啦啦
君君提示:现在你也可以写原创文章啦,4月1日至4月30日期间,发布原创文章还将获双倍金币,点此查看详情 >>
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最新评论 52
:谢谢!
:谢谢🙏
:只是想提醒大家,有空调一定要确认是窗机还是中央空调。大山鸡村中央空调不是标配简直分分钟让人绝望。
:Wehousing几个月之前骗钱跑路了诶
:太感谢啦!真的超有帮助!
:亲爱滴我现在在找房子也在西雅图 想问问华大附近有木有啥推荐的呀
:在华大附近吗?Acacia Court Apartments, 我朋友住这儿,感觉还可以,华大附近吸大麻的比较多,如果条件允许的话尽量找评分高一点安全一点的公寓,或者西雅图及以北的地方都很好,再远东边Kirkland和bellevue也不错。别住lake City和西雅图南边
回复 @Shirley1221:好的好的! 谢谢啦。我看了好多华大的,评分的都超级低
:我住过Thornton 好巧啊
:哇 你有什么推荐的公寓咩?
回复 @Shirley1221:Thornton就很不错👍 嘿嘿
:在外面租房子對國際學生比較麻煩是背景調查 要付45元 還要提供駕照 過去租房子歷史 還有社會安全碼
:craigslist 上面好物件很少 都被翻爛了 好東西很快就沒了 但是有機會淘到好物件 apartment上面也都是偏貴townhouse或是萬年物件 我最後在teamwork上面找到心儀的房子 地段好近學校 超級便宜!因為沒放在cra上面所以沒被租走
:yelp也有对公寓的评价哦。我租的房子是新装修的,apartments和google都没有评价,就yelp有
:app 下载yelp就可以了吗//@Jessicao:yelp也有对公寓的评价哦。我租的房子是新装修的,apartments和google都没有评价,就yelp有
:哎呦对对对 把yelp给忘了 yelp的评价也很详细的
:有中介费吗?中介费哪方出?
回复 @Shirley1221:那奇怪了,我刚刚搜索Zillow.com 就找到了我家出租信息,我是个人屋主,而且据说中介费是租客付,委托地产经纪帮我发布出租消息,但我不知道中介放在哪里网站 也不认识你上面说的这几个网站 因为这也是我第一次出租房屋,
回复 @greenbeans:Zillow我不清楚 我中介只用过wehousing Zillow说租客付 那就是租客付了 我一般都是看到租房信息之后直接联系公寓的 不在中介网站上面直接apply
:wehousing确实不错,当年读研啥也不懂,客服很是热心给我介绍各种房源,并分析优劣。我对这个团队还是有一些好感度的
:我也是 正常价400一个月的房租 还可以每个月减59 感觉赚了好多省下的钱都用来买买买了
:wehousing团队前来感谢!!!
回复 @Shirley1221:哈哈为什么不能给你发私信我好忧伤//@Shirley1221:他叫William 个儿贼高
:哎 你也是wehousing的吗?我室友也是诶 当时就是他介绍我们用这个的 觉得还不错
:不错很详细…但是我已经搬家至少100次了 已经没感觉
:哈哈哈 估计你经验更丰富哈哈
:没人用华人资讯网找房子吗?我自己房子就在那上面找的,都是华人房东来的
:我也用过 华人房东还是不错的
:We-housing直接没有我的学校..忧伤..还是去craigslist找吧..
:呜呜 那好忧桑啊 cragslist一定注意哈 付钱之前一定要找屋主确认 哪怕是PayPal之类的网站的邮件也可能被骗子造假发过去的
:租外面的APT一定要工作经验和担保人 这个很气啊
:学生的话应该只需要co-signer就可以了 要确定你付得起房租 好像存款证明也可以吧 我有点忘了 你可以找学生公寓 大部分是国际生的那种 应该没那么复杂
:我只想说不管在国内还是美国选房要看地方,美国有很多地方治安不太好,我们这里一条街的左边右边完全不一样,过了这条街治安就不行…尤其是女生住在学校外面
:对对 安全超重要的 我也是每次都会很认真滴看犯罪率
:恭喜亲当选原创之星啦!请在5月4日前用注册APP的邮箱将你的用户名、姓名、电话、地址信息发邮件到shaihuo@dealmoon.com领取$25Amazon礼卡(超时未领奖视为自动放弃)
:之前在craiglist找房子 差点就被诈骗了!craiglist都是个人随便po信息 太容易弄虚作假了
:哈哈 还好没被骗 万幸 我知道一个人买个沙发被骗了3000刀 骗子骗术高 要小心